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泰山双冠成都凤凰山首秀,10大专业足球场呼之欲出

庄游 体育大生意 2022-08-02


体育大生意第2781期,欢迎关注领先的体育产业信息平台



文|庄游
体育大生意记者

2022年1月9日,成都凤凰山体育场,足协杯决赛,山东泰山队1-0战胜了上海海港队,队史第三次获得了双冠王。借助精彩的比赛,凤凰山体育场这座将举办2023年亚洲杯的专业足球场,也迎来了“首秀”。


继2021年10月,首座将作为亚洲杯举办场地的专业足球场——上海浦东足球场正式亮相以来,又一座设计精美、配套设施完善的专业足球场呈现在球迷们面前。借着亚洲杯机遇,专业足球场建设潮流正在席卷大江南北。


成都凤凰山足球场外景


虽然号称“基建狂魔”,但在建设专业足球场方面,中国此前并未领先于世界。直到今天,国内的专业足球场的覆盖率依然不足,联赛在用的多数场地依然是综合性体育场,或较为老旧的专业足球场。


借着2023年亚洲杯的机会,国内一批专业足球场正在进行建设/改造,有望迅速弥补这一历史弱项,甚至对足球强国实现反超。


除了成都凤凰山足球场、此前已经完工亮相的上海浦东足球场,还有即将完工的北京工人体育场、青岛青春足球场、昆山市专业足球场、西安国际体育中心、重庆两江足球赛事中心、天津泰达足球场、大连梭鱼湾专业足球场、厦门白鹭体育场8座专业足球场。


在场馆激发赛事商业潜力方面,未来留给我们的将是巨大的想象空间。


 


专业足球场体验全方位升级


中国大陆第一座专业足球场,是于1999年正式启用的上海虹口足球场,也是上海申花队的主场。


虹口足球场是中国第一座专业足球场


进入新世纪以来,国内又出现了天津泰达足球场、天津团泊足球场、成都龙泉驿足球场、上海金山足球场等专业足球场。但终归数量有限。其中,成都龙泉驿足球场和上海金山足球场在多数年份,并没有举办顶级联赛。


除了联赛的整体环境,场地条件的不足,也一直是困扰中国职业足球商业化的因素之一。广州恒大一度影响力在亚洲名列前茅,即使在欧洲也广为人知之后,为了进一步的发展就曾规划新球场的建造。


2020年4月,广州恒大足球场举行开工仪式。当时的预计是总投资将达到120亿,新场馆可容纳10万人。而以当时广州恒大的影响力,假如联赛环境稳步提高到国际水平,“莲花”的确有兑现投资回报的潜力。



不仅在中国,近些年来在世界各地,现代化的专业足球场所能带来的好处,被广泛认可。新场馆的落成使用,往往不仅能够在科技运用上紧跟潮流,提供更好的转播服务,还能够提高更好的商业激活服务,盘活商业的开发。大型足球场常常作为地标性建筑,又能借助赛事进行文化旅游宣传,进一步带动三产经济。


进入21世纪以来,欧洲足坛逐渐迎来了新球场建设的风潮。在五大联赛中,英超和德甲的球场建设,领先于意西法三家,也最早受到了中国球迷的关注。尤其对英超来说,现代化的场馆,是建立如今巨大商业优势的基石之一。


阿森纳酋长球场


对于足球场所服务的球迷来说,给体验打分主要来自几个方面:比赛本身的质量、观赛视角、周边配套服务体验。


在建设“具备现代化配套设施的专业足球场”之前,首先能给球迷观赛体验带来极大改善的,是从综合体育场向专业足球场的过渡——先去掉“隔绝”观众与球员的跑道。


欧洲主流联赛的部分球场虽然设施老旧,但由于看台与场地距离合适,观赛体验同样出色。只是与新球场相比,周边配套商业服务存在明显差距。

米兰圣西罗球场


这样的情况也出现在一些著名的“足球圣殿”身上——虽然一直是专业足球场,但由于周边配套设施的不完善,观赛体验仍有提高空间,如三面顶棚缺失的诺坎普、缺少周边配套的圣西罗。

2019年,皇马宣布了新伯纳乌改造的计划,期望建成“世界上最好的球场”,除了更具科技感的现代化场馆设施,周边商业设施,新伯纳乌球场还将寻求更多的“跨界”,承办演唱会等大型活动。《马卡报》曾预计,新伯纳乌落成后,有望每年给皇马带来1.5亿欧元的额外收入。


新伯纳乌


而在新球场方面,皇马的同城死敌马竞则更早尝到了甜头。自从万达大都会球场2017年投入使用以来,马竞球场收入的数字直接实现了翻倍。除了足球赛事,万达大都会球场还承办了演唱会等大型活动,每年创造的收入超过1亿欧元。


万达大都会球场


无独有偶,在意大利最早完成新球场建设的尤文图斯竞技场(后冠名安联球场),也在很长一段时间内成为了意甲各队竞相效仿的标杆。除了比赛日收入、商品销售收入的大幅增加,由于球场更现代化的设施,也为球队带来了更好的配套赞助激活方案,从而使得赞助价值上涨。尤文新球场的成功,直接给尤文9连冠时期提供了自给自足的经济基础。


在2021年底西甲和私募基金CVC最终签订的注资协议中,虽然按照长达40-50年的摊销时间计算,融资成本异常高昂,但无比吸引西甲西乙中小球队的一点就是,CVC注资很大程度上帮助解决了中小球队的新球场建设问题。而各地新球场的完工投入使用,必然能带来商业价值的大幅攀升,也会令西甲球队因此收益匪浅。


与此同时,并未参与CVC协议的皇马和巴萨,近期也均在开展新球场计划。伯纳乌和诺坎普的改造,成为欧洲新球场的标志性事件。尤其是巴萨,即使在负债累累的情况下,也决心要借助贷款完成诺坎普的翻新改造,可见其对于未来潜力的判断上,新球场预期吸金能力被认为远高于建设成本的支出。


目前的诺坎普三面缺少顶棚,仍有体验升级空间


而在场馆建设方面先行一步的葡萄牙,也更早的尝到了甜头。由于场地条件优越、配套服务出色,不仅2020年里斯本承办了欧冠决赛,欧足联还多次将疫情期间主场难以协调的比赛,安排在葡萄牙进行,包括2020年复赛后实行赛会制的欧冠淘汰赛。

里斯本光明球场

 


借亚洲杯东风,中国多地打造专业足球场“新地标”


2021年1月7日,亚足联及亚洲杯中国组委会宣布,2023年亚足联中国亚洲杯将于2023年6月16日至7月16日在北京、天津、上海、重庆、成都、西安、大连、青岛、厦门和苏州10座城市举行。

作为亚洲杯首座完工的专业足球场,上海浦东足球场于2021年10月22日正式揭幕。目前成都凤凰山体育场也已竣工,其余8座新建改建的亚洲杯专业足球场陆续完成主体结构施工,将于2022年年底前全部完工。


上海浦东足球场


2020年7月,重庆、西安、厦门、苏州等4座2023年亚洲杯承办城市的专业足球场陆续开建。2020年底前,北京、天津、大连、青岛等城市的专业足球场建设工程也启动。

10个中国城市建设专业足球场,既是为2023年亚洲杯做准备,也意味着中国足球的硬件设施即将全面升级。截至2021年12月底,2023年亚洲杯7座专业足球场已完成主体结构封顶。

北京工体改造后的内场效果图

除了坐席距离场地更近,能带来更加良好的观赛视角、近距离的现场观赛体验,北京工体等新型场馆还在5G技术的落地应用上发力,将拥有提供5G+8K转播的能力,成为5G智慧场馆,为赛事转播提供更优质的服务。

而借助举办大型赛事来迅速带动本地足球场馆的更新换代,中国并非唯一的例子。如近期接受了CVC注资西甲后的西班牙,就可能与葡萄牙联合申办2030世界杯。在CVC的注资协议中,相当比例的资金需要用于基础设施建设,如能成功申办世界杯,将对西班牙多地的新球场建设/改造起到积极作用。

2022年的卡塔尔世界杯备受瞩目,卡塔尔的足球场馆建设/改造,也是借助着世界杯的机会,在短短几年内得到了全方位升级。


2022卡塔尔世界杯比赛场馆


在卡塔尔世界杯八大场馆的建造中,除了智能、低碳、绿色等元素的呈现,赛后重新投入社区使用,带来多样化收益,同样是卡塔尔方面的工作重点。


 


大赛过后的场馆多样化运营


按照计划,北京工体在完成改造工程后,除了在赛事举办上将带来更佳的体验,在非比赛日的旅游休闲商业上,也将预留足够空间。在工体周边将建成占地面积约13万平方米的城市体育公园,以及南部3万平方米的湖区,使工体成为一个以足球场为核心的开放型城市体育公园。

北京工体改造后的外场效果图

而地处北京繁华商业区域的优势,也将带来加成。未来,新工体将以TOD+街区+Mall的形式打造多个主题商业空间,聚集品牌旗舰店、首店、新零售、赛事、演艺等丰富内容。不仅有零售、餐饮、娱乐等多元业态,还会引入策展式、沉浸式体验活动以及数字互动娱乐活动。


相比黄金地段的北京工人体育场是原址改造,上海浦东足球场、成都凤凰山足球场、青岛青春足球场等专业足球场均位于郊区。而重庆龙兴体育中心、西安国际体育中心等场馆的位置则更加远离繁华区。在大赛结束后,周边的配套商业激活,或许需要更多的努力。


连续经历了两年赛会制比赛后,多重因素导致大批投资人撤离,中国足球已处在最冷的寒冬。但即使现状窘迫,中超依然稳坐国内第一大联赛。大打折扣后的商业价值,依然高于其他联赛。


相比综合体育场,专业足球场在有赛事保障的前提下,运营成本更容易通过商业收入收回。而在日常可实现的商业附加值上,国际上也有诸多成功案例,可供中国足球参照。除了周边建设商业中心的引流,举办足球以外大型赛事及活动,也能为场馆持续维持人气。

2020年英雄联盟S10决赛在上海浦东足球场举行


从职业俱乐部的角度来说,现代化专业球场能带来的另一大好处,则是更优质的贵宾区——不仅能够提供更加完善的高端定制服务,带动高端观赛旅游,还能在赞助商权益置换中成为俱乐部的优势。


与此同时,欧洲主流新球场赛时均是开展体育商务活动的绝佳场所,为经理人、经纪人、赞助商、商业合作伙伴提供交流的空间,为职业体育的发展起到了促进的作用。


温布利球场贵宾区


正因如此,许多球队在进行球场改造的时候,都会优先考虑扩充贵宾区域范围,并改善相关设施。而足球比赛体现出的“展会性质”,也越来越强。


都灵安联球场贵宾区


一直以来,中超的商业权益激活缺乏亮点。未来,在全新的场馆加持下,中超有望为赞助商提供更加优质的球场服务与激活方案,使商业价值得到进一步的释放。


对于地方来说,也有望通过新场馆加持的体育赛事,带动高端旅游、本地品牌展示、本地文化宣传,让新场馆、新地标成为地方名片,并给社会带来持续的正向反馈。


借着亚洲杯的东风,中国足球在追赶国际水平的道路上,将拥有更强有力的基础设施支撑。


注:本文所用图片来自网络


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