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任何不以降房价为目的的房产政策都是耍流氓

■ 文 | 琢磨先生 ☞ 让你笑到怀孕的财经脱口秀达人

国家有关部门决定要救钢铁，后来钢铁比白菜还便宜，钢铁公司都巨亏。后来决定救煤炭，结果煤炭企业“史诗级”亏损。后来决定救石油石化，结果石油石化“恐龙级”亏损。后来决定救东北，结果东北变成了西北。再后来决定救市，股市从5173点暴跌到2638点。现在终于决定要救房地产了......

统计结果显示，2015年钢铁煤炭国企成了亏损大户，亏损额更是在十亿级别。煤炭企业同样亏损十分严重，已经发布业绩预告的煤炭上市公司里，陕西煤业成了“预亏王”，去年预计亏损27亿元~33亿元，中煤能源紧随其后，去年预计亏损23亿元~28亿元，此外，平煤股份、大同煤业、煤气化、大有能源等4家公司2015年亏损下限均在10亿元以上。

本周央行和银监会发出通知，首套房首付比例只需要20%。这是真着急了，如果换成电视营销，央行和银监会应该是这么个姿势：走过路过不要错过哇，首付只要两折，清仓大处理，屌丝最后的机会！立刻！马上！拿起电话拨打110。不是！拨打离你家最近的楼盘销售电话，马上预订，两折，只需要两折，就可以圆你的住房梦！如果你今天交首付，我们还可以额外赠送正宗北京口味的雾霾一瓶！

近年来，中国房地产市场告别之前连续高速增长势头转趋低迷，严重拖累了经济增长，加上其他因素影响，中国经济下行压力加大。为刺激房地产市场和经济复苏，央行和银监会发出通知，调整首付比例。同时央行和银监会联合发通知，该政策的决策层面显然在两者之上。

做个电视营销主持人真不易啊。看到央行这个通知我老婆非常兴奋，拉着我就要去买房，我非常严肃地跟她说：是首付降低了，不是房价降低了。

她说：我不管，只要是打折的东西，都是该买的，这是我玩淘宝这么多年的经验！

于是我们到了一个开发商楼盘，销售问：你们打算房贷办多少年呢？

我老婆说：100年！

销售说：你们是死都不想还清房贷对吗？

我老婆拉着我就走，边走边说：这个销售太聪明，我的底牌他都看清了。

不过，国家在地产上去库存的底牌可看不太清，据说接下来会有一揽子的政策陆续出台。如果说2015年上半年是你玩股票，2015年下半年是股票玩你，那么2016年房地产将玩你一年，然后再套牢你一辈子。证监会费尽心力想告诉投资人：不要总在这里玩金钱游戏，去玩实体经济吧。没想到央行挥着手说：来这里，来玩房地产吧。唉，政策在引导热点，热点吸引资金。如果资金今年流向房地产，我觉得很悲哀。如果我们玩了一圈一路一带、互联网+ 、供给侧改革、工业4.0、大众创业、万众创新.....到最后又回到了房地产上，继续来吹这个吹过无数次的泡沫，这跟马家军打兴奋剂有什么区别？短期风光无限，长期祸患无穷。

深圳市规划和国土资源委员会的数据显示，1月深圳二手住宅成交15159套，同比上涨74.12%，环比增加19.43%；成交面积121.9万平方米，同比上涨65.26%，环比增加19.22%。深圳链家监测的二手样本楼盘均价已突破5万元/平方米，达50179元/平方米，环比上涨7.8%，同比上涨73.3%。

王石最近也跟打了兴奋剂一样，他说：万科一直是国有股为第一股东，对于民营企业要成为万科的第一大股东，我就告诉你，我不欢迎你。王石怎么也是读过哈佛，爬过珠峰，做过代言，娶过明星的人，怎么能说出这种真心话呢。其实王石的混合所有制，就是想混合国有资本的资源便利，和民营企业的运营效率。王石怕如果没有了国有资本的背景，万科就有可能变成呵呵，然后就会被各种妖魔鬼怪嘿嘿嘿。

呵呵在网上就是SB的意思，山东一个叫同鑫创投的P2P平台也挺呵呵的，最近发布公告称：老板已被火化。这个老板跑路跑得有点远啊。意思就是：看我们能耐的，我们老板都上天了。最近各种P2P平台纷纷倒闭，加上e租宝、日金宝等各种骗局被揭穿，这大过年我分享一个最靠谱的理财方式：

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